Que signifie exactement « Bâtiment modulaire » ?

Selon le Modular Building Institute, la principale ressource sur le sujet, « Le bâtiment modulaire est un processus dans lequel un bâtiment est construit hors site, dans des conditions d’usine contrôlées, en utilisant les mêmes matériaux et en concevant selon les mêmes codes et normes que les installations construites de manière conventionnelle – mais en environ la moitié du temps. » Le bâtiment modulaire est également un terme générique qui comprend deux types de construction différents:

Le bâtiment modulaire volumétrique (préféré par le Modular Building Institute) est un processus dans lequel des pièces entières ou des sections de pièces, avec des murs, des planchers et des plafonds, sont construites en usine, puis transportées vers un site final pour l’assemblage. Ce type de construction est utilisé pour les projets modulaires permanents et déplaçables (bâtiments qui ne sont pas conçus pour être déplacés par rapport à ceux qui le sont; pensez à un hôtel par rapport à une salle de classe temporaire).
La construction lambrissée est un processus dans lequel les panneaux muraux intérieurs et / ou extérieurs sont construits dans un cadre d’usine, puis transportés et disposés sur le chantier. Le reste du bâtiment est construit sur place.